1 450 000 €Stari Grad · Střední Dalmácie
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Marina · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir, Sevid, luxury villa 258m2, by the sea for sale
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-18342
1 200 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 4 651 €/m²
- Obytná plocha
- 258 m²
- Plocha pozemku
- 1 033 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 21 km
8% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 258 m² to odpovídá přibližně 4 268 € měsíčně a 51 216 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Exclusive luxury villa in Sevid, investment by the sea We present a unique opportunity to invest in a luxurious modern villa located in one of the most attractive micro-locations on the Croatian coast. The project is located in Sevid, in the immediate vicinity of Rogoznica, and offers a perfect combination of privacy, luxury and Mediterranean lifestyle. The villa covers a gross area of 333 m², on a plot of 1,033 m², and was designed to meet the highest standards of contemporary housing and luxury tourism. Thanks to the elevated position and proximity to the sea, future owners will enjoy spectacular panoramic views of the Adriatic Sea, surrounding islands and unforgettable sunsets. Location Located in a quiet part of Sevid, the villa offers exceptional privacy and security, and at the same time is well connected to the most important destinations in Dalmatia. Rogoznica – 5 minutes Šibenik – 30 minutes Split – 45 minutes Split Airport – 40 minutes The sea - close proximity This premium location is an ideal choice for a private vacation, year-round residence or investment in a luxury tourist rental. Architecture and layout Modern architecture is carefully integrated into the natural environment, with an emphasis on functionality, spaciousness and making the most of the sea view. Ground floor Spacious open concept living room Modern kitchen with dining room Direct exit to the covered terrace Swimming pool with sun deck Well-kept garden and outdoor living area Floor Three spacious bedrooms Each room with its own bathroom Private terraces with sea view Additional spaces for relaxation and privacy Quality of construction The project is carried out using premium materials and according to the highest construction and energy standards. During construction, a certain level of personalization is possible, including: selection of finishing materials adjustment of individual interior elements selection of sanitary equipment agreement on individual performance detailsAll changes are possible in accordance with the building permit and technical regulations. Documentation Ownership 1/1 Without encumbrances and notes The project complies with all applicable regulations Planned completion of construction and handover of the villa is scheduled for March 2028. Additional option In addition to this villa, there is the possibility of buying another identical villa located right next to it, within the same project. We are at your disposal for any additional questions and viewing of the property. In case of mediation by our agency, there is an obligation to pay agency commission. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512278 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
