Trogir, luksuzna vila s bazenom i pogledom na more na prodaju

Eladó · Villa · Azonosító IB-18590

2 500 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 500 000 EUR
Négyzetméterár: 8065 EUR/m²
Lakóterület: 310 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 4
Távolság a repülőtértől: 5 km

59%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5078 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 310 m² esetén ez körülbelül havi 5128 EUR, illetve évi 61 539 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luksuzna vila s panoramskim pogledom na more na otoku Čiovu Predstavljamo ekskluzivnu vilu smještenu na prestižnoj lokaciji na otoku Čiovu, u mirnom okruženju, samo nekoliko minuta od povijesnog grada Trogira. Ova luksuzna nekretnina nudi spektakularan panoramski pogled na more te pruža savršen spoj suvremenog dizajna i prirodnog okruženja. Vila se prostire na parceli od 466 m², dok stambena površina iznosi 310 m², raspoređenih na tri etaže. Orijentirana prema sjeveru, svaka etaža je dizajnirana kako bi maksimalno iskoristila prirodno svjetlo i neometan pogled na more. Raspored prostorija i sadržaji • Prva etaža – Ulazni hodnik, vešeraj, moderna kupaonica, prostrana sauna, privatna teretana i garderoba. Na istoj etaži smještena je i garaža s kapacitetom za dva automobila. • Druga etaža – Tri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu s koje se pruža spektakularan pogled na more. • Treća etaža – Otvoreni koncept dnevnog boravka s elegantnim dizajnom, prostrani hodnik te gostinjski toalet. • Četvrta etaža – Velika otvorena krovna terasa s vanjskim barom, bazenom i Jacuzzi-jem Vrhunska oprema i moderni dizajn • Vila je opremljena sustavom podnog grijanja i hlađenja preko dizalice topline • U potpunosti je namještena vrhunskim dizajnerskim namještajem rađenim po mjeri • Ima vlastiti lift za maksimalnu udobnost • Uz garažu za dva automobila, vila ima i četiri vanjska parkirna mjesta Impresivna krovna terasa s luksuznim sadržajima Najveća posebnost ove vile je prostrana krovna terasa s bazenom, sunčalištem, modernom ljetnom kuhinjom, kaminom i vanjskim dnevnim boravkom. Poseban doživljaj pruža Jacuzzi, idealan za opuštanje uz zalazak sunca i pogled na more. Cijelo imanje je uređeno s pažljivo odabranim mediteranskim biljem, stvarajući harmoniju između luksuza i prirode. Ova izuzetna nekretnina savršen je izbor za one koji traže moderan dom s vrhunskim sadržajima i idiličnim okruženjem, bilo za privatno uživanje ili kao investiciju u luksuzni turistički najam. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15367 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com