Trogir/Three-bedroom apartment on the second floor S9

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20305

382 440 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 382 440 EUR
Négyzetméterár: 4346 EUR/m²
Lakóterület: 88 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 98 m
Távolság a repülőtértől: 5 km

2%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 88 m² esetén ez körülbelül havi 1467 EUR, illetve évi 17 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We mediate the sale of apartment S9 in a modern new building in Trogir, which consists of a total of 32 residential units. The apartment is located on the second floor of the building and has a total area of 88.4 m² including the terrace coefficient. It consists of a living room with kitchen and dining room, two bathrooms, three bedrooms and an entrance hall. From the living room there is access to the terrace. The apartment has one garage parking space. The planned completion of construction is scheduled for the end of 2028. The building was designed according to modern construction standards and offers a high level of quality, comfort and energy efficiency. Equipment and features: -modern new building with superior heat and sound insulation - thermal facade with stone wool and ventilated facade - PVC carpentry with three-layer glass and electric aluminum blinds - anti-burglary and fire-resistant entrance doors -quality internal carpentry with hidden hinges and magnetic locks -ceramics of the first class, large formats in all rooms -floor heating in the bathrooms -air conditioning in the living room and preparation for air conditioning in the rooms -video intercom and separate water and electricity meters - arranged common areas and garage parking spaces with electricity connection -possibility of purchasing storage for an additional charge Location: The property is located in an attractive location in Trogir, only 150 m from the sea and in the immediate vicinity of all important facilities such as shops, restaurants, schools, kindergartens and the promenade by the sea. Excellent traffic connections enable quick access to Split and surrounding towns, while Split Airport is only a few minutes' drive away. The location is ideal for a pleasant family life, vacation or as an investment for tourist rental. For more information and to arrange a tour, feel free to contact us. Contact Nedilija Odak: +385 98 188 5245