Trogir/Ciovo, villas for sale, 2.500.000 € - 3.000.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16823

2 500 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 500 000 EUR
Négyzetméterár: 4318 EUR/m²
Lakóterület: 579 m²
Telekterület: 2956 m²
Szobák: 5
Fürdőszobák: 5

15%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 579 m² esetén ez körülbelül havi 9973 EUR, illetve évi 119 676 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We are excited to offer these exquisite and deluxe villas, located in the lovely town of Trogir. Located in the 1st row, there will be 7 identical villas, positioned next to each other. Each villa consists of 4 floors, it will have 5 en-suite bedrooms, and will include lots of interesting amenities, such as a cinema room, sauna, infinity pool, spacious outdoor area. The total size of these villas will be 579 sqm. Main entrance to the villa will be from the back side and will lead to the 1st floor. Upon entering, we are greeted by a spacious gallery leading to a lounge area, right next to the balcony with open sea views. On the left side is a master bedroom, also with a direct exit to the spacious balcony. There will be a jacuzzi on the balcony as well, so this floor can be used as a private floor for the owner. On the top floor, there will be 3 ensuite bedrooms, where the 2 bigger bedrooms will share a balcony, while the third and smallest room will be in the back and can also be used as an office or children’s room. Each floor is connected with indoor stone staircase. The ground floor area has a big open space area with a dining and living room area, kitchen, toilet, and an en-suite bedroom on the side. There is an open view towards the sea, secured with glass walls from floor to ceiling. The outdoor area will be quite spacious as well, with a garden of 60 sqm, which will include a lounge area, outdoor kitchen, and an infinity pool, that will have a counter current swimming. The basement area will be the “fun room”, which will include a sauna, gym, or a cinema room with a movie projector. Each villa will have 4 parking places, 2 in the garage and 2 outside. The garage is located right next to the entrance from the basement while the 2 outdoor parking spaces will be located on the front side of the villa. The quality of build and materials used will make these villas one of the most prestige and deluxe villas in the area. Great quality finishing, along with top of the class wooden floors and ceramic tiles, with luxurious furniture and appliances. Each owner will also have the possibility to use the hotel amenities and services, along with the property management in case of rental business. Close to the old town of Trogir, with a pebble beach just a few steps away, will make these villas even more attractive. Also, the vicinity to Split airport is an added bonus.