Trogir/Ciovo, villa for sale, 1.300.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-17004

1 300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 300 000 EUR
Négyzetméterár: 3601 EUR/m²
Lakóterület: 361 m²
Telekterület: 701 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 5

29%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 361 m² esetén ez körülbelül havi 6218 EUR, illetve évi 74 616 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Modern villa on 3 floors with a living area of 361 m2 consisting of a large living room, fully equipped kitchenette, 4 bedrooms, 5 well-equipped bathrooms and a garage for two cars. Spacious terraces by the sea on the ground floor and second floor. The terrace on the ground floor is equipped with a lighted heated pool. Room in the underground part with the possibility of decorating (eg gym). This villa located at the top of the hillside offers a beautiful view of the sea, Trogir located in front, and the marina of Seget. Both the ground floor and the entire second floor are open to the sun-drenched terrace. On the lower floor of 76 m2 you will find a living room and dining room with a fully equipped kitchen, where the terrace blends smoothly with the large heated pool. The underground part is marked by additional functionality that offers landscaping options (eg gym). Optimally designed bedrooms on the upper floor delight with stunning horizons, thanks to additional terraces and spacious window facades. The need for the highest quality is also transferred to the interior. In keeping with the villa’s modern architecture, only premium materials have been used, including large-format ceramic tiles, solid wood floors and frameless interior doors, which further accentuate the high rooms.