702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir/Ciovo, villa for sale, 1.300.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-17004
1 300 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 300 000 €
- Cena za m²
- 3 601 €/m²
- Obytná plocha
- 361 m²
- Plocha pozemku
- 701 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 5
29% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 361 m² to odpovídá přibližně 6 218 € měsíčně a 74 616 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Modern villa on 3 floors with a living area of 361 m2 consisting of a large living room, fully equipped kitchenette, 4 bedrooms, 5 well-equipped bathrooms and a garage for two cars. Spacious terraces by the sea on the ground floor and second floor. The terrace on the ground floor is equipped with a lighted heated pool. Room in the underground part with the possibility of decorating (eg gym). This villa located at the top of the hillside offers a beautiful view of the sea, Trogir located in front, and the marina of Seget. Both the ground floor and the entire second floor are open to the sun-drenched terrace. On the lower floor of 76 m2 you will find a living room and dining room with a fully equipped kitchen, where the terrace blends smoothly with the large heated pool. The underground part is marked by additional functionality that offers landscaping options (eg gym). Optimally designed bedrooms on the upper floor delight with stunning horizons, thanks to additional terraces and spacious window facades. The need for the highest quality is also transferred to the interior. In keeping with the villa’s modern architecture, only premium materials have been used, including large-format ceramic tiles, solid wood floors and frameless interior doors, which further accentuate the high rooms.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
