Trogir/Ciovo, old stone house for sale, 335.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-17073

335 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 335 000 EUR
Négyzetméterár: 2147 EUR/m²
Lakóterület: 156 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 2

57%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

9,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 156 m² esetén ez körülbelül havi 2687 EUR, illetve évi 32 244 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In our offer we have a lovely stone house located in the old town of Trogir, just a few steps from the boardwalk and the south gate. House is situated in a narrow street and has 4 floors in total. There are 2 entrances, one directly form the street in the ground floor area and the other on the 1st floor connected with stone staircase. The ground floor consists of a spacious dining room with a kitchen, bathroom and storage. 1st floor consists of a living room area, nicely decorated with an old-fashioned furniture that fits the space perfectly, also a smaller bathroom, one additional room that has an entrance to the terrace. Terrace is big enough to accommodate a table with chairs and a small grill. Second floor consists of 2 bedrooms. One bedroom is spacious, and it is the one the owners use. It is nicely furnished and in case of sale, the owners would empty the room and take it with them because of sentimental reasons. The second bedroom is smaller with a bed and closet. 3rd floor has the same layout as the 2nd floor, the only difference is that the bigger room has a small balcony overlooking the city. All floors are connected with wooden staircase. House has a roof entrance which is small but can be renovated as a room or use as storage. The whole house has around 156 sqm of living area and it is sold completely furnished, except the owner’s bedroom. It is in good condition but would need an update to modernize it. Additional value of the house is that is more then 700 years old and is situated in the area which is under UNESCO protection. Nearby are all amenities from shops to restaurants. For more information, please contact our agency.