335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir/Ciovo, old stone house for sale, 335.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-17073
335 000 €
Základní údaje
- Cena
- 335 000 €
- Cena za m²
- 2 147 €/m²
- Obytná plocha
- 156 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 2
57% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
9,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 156 m² to odpovídá přibližně 2 687 € měsíčně a 32 244 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
In our offer we have a lovely stone house located in the old town of Trogir, just a few steps from the boardwalk and the south gate. House is situated in a narrow street and has 4 floors in total. There are 2 entrances, one directly form the street in the ground floor area and the other on the 1st floor connected with stone staircase. The ground floor consists of a spacious dining room with a kitchen, bathroom and storage. 1st floor consists of a living room area, nicely decorated with an old-fashioned furniture that fits the space perfectly, also a smaller bathroom, one additional room that has an entrance to the terrace. Terrace is big enough to accommodate a table with chairs and a small grill. Second floor consists of 2 bedrooms. One bedroom is spacious, and it is the one the owners use. It is nicely furnished and in case of sale, the owners would empty the room and take it with them because of sentimental reasons. The second bedroom is smaller with a bed and closet. 3rd floor has the same layout as the 2nd floor, the only difference is that the bigger room has a small balcony overlooking the city. All floors are connected with wooden staircase. House has a roof entrance which is small but can be renovated as a room or use as storage. The whole house has around 156 sqm of living area and it is sold completely furnished, except the owner’s bedroom. It is in good condition but would need an update to modernize it. Additional value of the house is that is more then 700 years old and is situated in the area which is under UNESCO protection. Nearby are all amenities from shops to restaurants. For more information, please contact our agency.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
