TOP PRILIKA: Luksuznih 108 m² s uporabnom dozvolom – Srce Valdebeka

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13279

400 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 400 000 EUR
Négyzetméterár: 3670 EUR/m²
Lakóterület: 109 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2021
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 6 km

11%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

TOP PRILIKA: Luksuznih 108 m² s uporabnom dozvolom – Srce Valdebeka Prodaje se prostran, moderan stan u mirnom dijelu Valdebeka. Ovaj vrhunski stan nudi savršen spoj komfora, kvalitete i funkcionalnosti, smješten u intimnoj zgradi novije gradnje sa svega četiri stambene jedinice. Ključne informacije: -Površina: 108,44 m² -Kat: 2. kat (zadnji) -Broj spavaćih soba: 3 prostrane sobe -Kupaonice: 2 moderno opremljene kupaonice Dodaci: Spremište u prizemlju + 2 vlastita parkirna mjesta Dokumentacija: Uredno vlasništvo, stan je etažiran i posjeduje uporabnu dozvolu (moguća kupnja putem kredita). Opis nekretnine Stan je projektiran s naglaskom na moderan način života i maksimalnu iskoristivost prostora. Srce stana čini prostrani "open-space" dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu – idealno mjesto za opuštanje tijekom cijele godine. Uz tri spavaće sobe, stan sadrži i praktičnu ostavu te funkcionalno predsoblje. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena je visokokvalitetnim materijalima: protuprovalna vrata, PVC stolarija s roletama, klima uređaji te moderna unutarnja stolarija i podovi. Zbog svoje pozicije u mirnoj ulici i vrhunske opremljenosti, ovaj je stan spreman za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja. Lokacija i udaljenosti Valdebek je jedno od najtraženijih pulskih naselja zbog svog mira, a istovremeno izvrsne povezanosti sa svim bitnim sadržajima: Trgovina: 450 m (cca 5 min hoda) Centar Pule (Zlatna vrata): 2,5 km (cca 5 min vožnje) Opća bolnica Pula: 2,2 km (cca 4 min vožnje) Zračna luka Pula: 8,5 km (cca 10 min vožnje) Plaže (Pješčana Uvala): 3,5 km (cca 6 min vožnje) Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za veliku obitelj koja traži komforan dom ili kao pametna investicija za dugoročni najam. Želite li dogovoriti razgledavanje stana ili trebate dodatne fotografije tlocrta? Slobodno me kontaktirajte! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.