Sunčan dvosoban stan s krovnom terasom (64 m²) – 2 min od plaže, Okrug Gornji

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13361

330 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 330 000 EUR
Négyzetméterár: 2481 EUR/m²
Lakóterület: 133 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2025
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 6 km

51%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 133 m² esetén ez körülbelül havi 2200 EUR, illetve évi 26 402 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Sunčan dvosoban stan s krovnom terasom (64 m²) – 2 min od plaže, Okrug Gornji Moderan i funkcionalan dvosoban stan smješten u kvalitetnoj novogradnji (2025.) na jednoj od najtraženijih lokacija u Okrugu Gornjem. Stan odiše svjetlinom i ugodnom atmosferom, zahvaljujući odličnoj orijentaciji i obilju prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, udobne dvije spavaće sobe te kupaonice. Posebnu vrijednost daje impresivna krovna terasa površine 64 m² – otvoren prostor s već dovedenim instalacijama struje i vode, idealan za uređenje prema vlastitim željama (ljetna kuhinja, jacuzzi, lounge zona i sl.). Nekretnini pripada i vlastito parkirno mjesto, a zgrada je uredna i kultivirana, osiguravajući mir i privatnost. Lokacija je izuzetno atraktivna – svega 2 minute lagane šetnje do plaže, kao i u neposrednoj blizini kafića, restorana, trgovina i autobusne stanice. Savršen spoj mirnog okruženja i blizine svih potrebnih sadržaja. Idealno za odmor, stanovanje ili turističku investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.