Strožanac, novogradnja 85,41 m2 s krovnom terasom

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13625

400 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 400 000 EUR
Négyzetméterár: 4706 EUR/m²
Lakóterület: 85 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 20 km

7%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 85 m² esetén ez körülbelül havi 1406 EUR, illetve évi 16 873 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Strožanac, novogradnja 85,41 m2 s krovnom terasom U mirnom i atraktivnom dijelu Strožanca u Podstrani smješten je ovaj trosobni stan u novogradnji, projektiranoj s naglaskom na funkcionalnost, kvalitetu i suvremeni način života. Riječ je o stambenoj zgradi koja je trenutno u fazi izgradnje, a objekt će uskoro biti spreman za useljenje. U gradnji i uređenju koriste se kvalitetni materijali i moderni elementi, čime se budućim vlasnicima omogućuje useljenje u nov i suvremeno projektiran dom bez potrebe za dodatnim renoviranjem. Stan S2 ima 85,41 m2 obračunske površine i vrlo dobro organiziran raspored prostorija. Dnevni dio površine 19,44 m2 zajedno s kuhinjom od 7,49 m2 čini glavnu zonu za svakodnevni boravak. Privatni dio sastoji se od tri spavaće sobe, kupaonice te dodatnog WC-a s tušem, čime je prostor prilagođen obiteljskom životu i različitim potrebama budućih vlasnika. Posebna prednost stana je natkriveni balkon površine 8,70 m2, idealan za jutarnju kavu ili opuštanje na otvorenom. Dodatnu vrijednost predstavlja prohodna krovna terasa površine 38,55 m2, koja pruža značajan dodatni vanjski prostor i mogućnost uređenja privatne zone za druženje, odmor ili ljetnu blagovaonicu. Za dodatnu udobnost stan je opremljen multi split klima uređajem s četiri unutarnje jedinice, dok je podno grijanje predviđeno u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonici. Kombinacija kvalitetne novogradnje, modernih materijala i suvremenih sustava grijanja i hlađenja pruža visoku razinu komfora tijekom cijele godine. Uz stan postoji mogućnost kupnje garažnog mjesta po cijeni od 25.000 €, što budućim vlasnicima omogućuje dodatnu praktičnost i sigurno parkiranje. Zgrada je smještena na izvrsnoj lokaciji u blizini Osnovne škole Strožanac, što ovu nekretninu čini posebno praktičnom za obitelji. U neposrednoj blizini nalaze se dječji vrtić, trgovine, ugostiteljski objekti te rekreacijske zone, dok blizina mora dodatno doprinosi kvaliteti svakodnevnog života. Mirna lokacija, dobra prometna povezanost i dostupnost svih važnih sadržaja čine ovaj stan odličnim izborom za ugodan obiteljski život. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.