New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Podstrana – Strožanac Donji · Central Dalmatia · Croatia
Strožanac, novogradnja 85,41 m2 s krovnom terasom
For sale · Apartment · Reference IB-13625
€400,000
Key facts
- Price
- €400,000
- Price per m²
- €4,706/m²
- Living area
- 85 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2026
- Floor
- 1
- Distance to airport
- 20 km
7% below the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
4.2%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 85 m² that works out to roughly €1,406 per month and €16,873 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Strožanac, novogradnja 85,41 m2 s krovnom terasom U mirnom i atraktivnom dijelu Strožanca u Podstrani smješten je ovaj trosobni stan u novogradnji, projektiranoj s naglaskom na funkcionalnost, kvalitetu i suvremeni način života. Riječ je o stambenoj zgradi koja je trenutno u fazi izgradnje, a objekt će uskoro biti spreman za useljenje. U gradnji i uređenju koriste se kvalitetni materijali i moderni elementi, čime se budućim vlasnicima omogućuje useljenje u nov i suvremeno projektiran dom bez potrebe za dodatnim renoviranjem. Stan S2 ima 85,41 m2 obračunske površine i vrlo dobro organiziran raspored prostorija. Dnevni dio površine 19,44 m2 zajedno s kuhinjom od 7,49 m2 čini glavnu zonu za svakodnevni boravak. Privatni dio sastoji se od tri spavaće sobe, kupaonice te dodatnog WC-a s tušem, čime je prostor prilagođen obiteljskom životu i različitim potrebama budućih vlasnika. Posebna prednost stana je natkriveni balkon površine 8,70 m2, idealan za jutarnju kavu ili opuštanje na otvorenom. Dodatnu vrijednost predstavlja prohodna krovna terasa površine 38,55 m2, koja pruža značajan dodatni vanjski prostor i mogućnost uređenja privatne zone za druženje, odmor ili ljetnu blagovaonicu. Za dodatnu udobnost stan je opremljen multi split klima uređajem s četiri unutarnje jedinice, dok je podno grijanje predviđeno u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonici. Kombinacija kvalitetne novogradnje, modernih materijala i suvremenih sustava grijanja i hlađenja pruža visoku razinu komfora tijekom cijele godine. Uz stan postoji mogućnost kupnje garažnog mjesta po cijeni od 25.000 €, što budućim vlasnicima omogućuje dodatnu praktičnost i sigurno parkiranje. Zgrada je smještena na izvrsnoj lokaciji u blizini Osnovne škole Strožanac, što ovu nekretninu čini posebno praktičnom za obitelji. U neposrednoj blizini nalaze se dječji vrtić, trgovine, ugostiteljski objekti te rekreacijske zone, dok blizina mora dodatno doprinosi kvaliteti svakodnevnog života. Mirna lokacija, dobra prometna povezanost i dostupnost svih važnih sadržaja čine ovaj stan odličnim izborom za ugodan obiteljski život. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- New build
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
