Strožanac, novogradnja 84,72 m2 s krovnom terasom

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13626

400 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 400 000 EUR
Négyzetméterár: 4706 EUR/m²
Lakóterület: 85 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 20 km

7%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 85 m² esetén ez körülbelül havi 1406 EUR, illetve évi 16 873 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Strožanac, novogradnja 84,72 m2 s krovnom terasom Na drugom katu novogradnje u Strožancu, Podstrana, smješten je trosobni stan S3 površine 84,72 m2. Riječ je o modernoj stambenoj jedinici u zgradi koja je trenutno u fazi izgradnje i koja će uskoro biti spremna za useljenje. Kvalitetna izvedba, moderni materijali i suvremeno projektiranje budućim vlasnicima omogućuju useljenje u nov dom bez potrebe za renoviranjem. Stan je funkcionalno organiziran i sastoji se od prostranog dnevnog dijela površine 19,44 m2, kuhinje površine 7,49 m2, tri spavaće sobe, kupaonice te dodatnog WC-a s tušem. Raspored omogućuje jasnu podjelu dnevne i privatne zone, što ga čini posebno pogodnim za obiteljski život. Uz unutarnji prostor, stan ima natkriveni balkon površine 8,70 m2, dok se kao jedna od njegovih najvećih prednosti izdvaja prohodna krovna terasa površine 35,81 m2. Ovaj prostor pruža brojne mogućnosti uređenja – od zone za opuštanje i sunčanje do prostora za druženje i ljetne obroke na otvorenom. Za dodatnu udobnost stan je opremljen multi split klima uređajem s četiri unutarnje jedinice, dok je podno grijanje ugrađeno u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonici. Kvalitetna novogradnja, moderni materijali i suvremena oprema pružaju visoku razinu komfora tijekom cijele godine. Uz stan postoji mogućnost kupnje garažnog mjesta po cijeni od 25.000 €, čime je budućim vlasnicima omogućeno sigurno i praktično parkiranje. Zgrada se nalazi na izvrsnoj lokaciji u blizini Osnovne škole Strožanac. Sve ključne usluge i sadržaji, uključujući dječji vrtić, trgovine, ugostiteljske objekte i rekreacijske zone, nalaze se u neposrednoj blizini. Blizina mora i svakodnevnih sadržaja dodatno ističe praktičnost lokacije, posebno za obitelji koje traže mirno i kvalitetno mjesto za život u Podstrani. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.