New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Podstrana – Strožanac Donji · Central Dalmatia · Croatia
Strožanac, novogradnja 84,72 m2 s krovnom terasom
For sale · Apartment · Reference IB-13626
€400,000
Key facts
- Price
- €400,000
- Price per m²
- €4,706/m²
- Living area
- 85 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2026
- Floor
- 2
- Distance to airport
- 20 km
7% below the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
4.2%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 85 m² that works out to roughly €1,406 per month and €16,873 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Strožanac, novogradnja 84,72 m2 s krovnom terasom Na drugom katu novogradnje u Strožancu, Podstrana, smješten je trosobni stan S3 površine 84,72 m2. Riječ je o modernoj stambenoj jedinici u zgradi koja je trenutno u fazi izgradnje i koja će uskoro biti spremna za useljenje. Kvalitetna izvedba, moderni materijali i suvremeno projektiranje budućim vlasnicima omogućuju useljenje u nov dom bez potrebe za renoviranjem. Stan je funkcionalno organiziran i sastoji se od prostranog dnevnog dijela površine 19,44 m2, kuhinje površine 7,49 m2, tri spavaće sobe, kupaonice te dodatnog WC-a s tušem. Raspored omogućuje jasnu podjelu dnevne i privatne zone, što ga čini posebno pogodnim za obiteljski život. Uz unutarnji prostor, stan ima natkriveni balkon površine 8,70 m2, dok se kao jedna od njegovih najvećih prednosti izdvaja prohodna krovna terasa površine 35,81 m2. Ovaj prostor pruža brojne mogućnosti uređenja – od zone za opuštanje i sunčanje do prostora za druženje i ljetne obroke na otvorenom. Za dodatnu udobnost stan je opremljen multi split klima uređajem s četiri unutarnje jedinice, dok je podno grijanje ugrađeno u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonici. Kvalitetna novogradnja, moderni materijali i suvremena oprema pružaju visoku razinu komfora tijekom cijele godine. Uz stan postoji mogućnost kupnje garažnog mjesta po cijeni od 25.000 €, čime je budućim vlasnicima omogućeno sigurno i praktično parkiranje. Zgrada se nalazi na izvrsnoj lokaciji u blizini Osnovne škole Strožanac. Sve ključne usluge i sadržaji, uključujući dječji vrtić, trgovine, ugostiteljske objekte i rekreacijske zone, nalaze se u neposrednoj blizini. Blizina mora i svakodnevnih sadržaja dodatno ističe praktičnost lokacije, posebno za obitelji koje traže mirno i kvalitetno mjesto za život u Podstrani. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- New build
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
