Stan, Zagreb Ljubljanica (Voltino): 59 m2 - spremište 12 m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21150

224 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 224 990 EUR
Négyzetméterár: 3813 EUR/m²
Lakóterület: 59 m²
Szobák: 2
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 10 km

3%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 59 m² esetén ez körülbelül havi 901 EUR, illetve évi 10 808 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se stan stambene površine 53 m², smješten na 2. katu od ukupno 3 kata, u zagrebačkom naselju Ljubljanica (Voltino). Stanu pripada i spremište površine 12 m², dok ukupna obračunata površina iznosi 59 m². Stan je kompletno adaptiran prije šest godina i to: - pvc stolarija - ⁠nova kupaonica - ⁠instalacije struje i vode - ⁠novi parketi u cijelome stanu - ⁠zidovi pokrečeni i pogletani - ⁠novi klima uređaj - ⁠unutarnja stolarija i protuprovalna vrata - ⁠nove sanitarije Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, velike spavaće sobe, kuhinje, kupaonice, zasebnog WC-a, hodnika i balkona. Grijanje je plinsko, a fasada zgrade obnovljena je prije šest godina. Za stan je dostupan besplatan javni parking u ulici. Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji s dobrom povezanošću s ostatkom Zagreba te u blizini trgovina, javnog prijevoza i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr