STAN PRODAJA, REMETE, VINEC, 120 m2, 4-sobni.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13433

440 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 440 000 EUR
Négyzetméterár: 3667 EUR/m²
Lakóterület: 120 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2005
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 13 km

5%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 120 m² esetén ez körülbelül havi 1962 EUR, illetve évi 23 541 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

STAN PRODAJA, REMETE, VINEC, 120 m2, 4-sobni. Stan na odličnoj lokaciji s prekrasnim pogledom na zelenilo i grad. Nalaze se na 2. katu manje zgrade bez lifta. Stambeni dio iznosi 100m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, izbe, dnevnog boravka sa blagovaonicom, kupaonice sa wc-om, odvojenog wc-a, tri spavaće sobe, balkona i terase. Pripada mu vanjsko parkirno mjesto. Stan je idealan za miran i ugodan obiteljski život, nalazi se u blizini svih potrebnih sadržaja (javni, prijevoz, parkovi, trgovine, škole). Trenutno moguća samo kupnja gotovinom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.