Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
STAN PRODAJA, REMETE, VINEC, 120 m2, 4-sobni.
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13433
440 000 €
Základní údaje
- Cena
- 440 000 €
- Cena za m²
- 3 667 €/m²
- Obytná plocha
- 120 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2005
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
5% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 120 m² to odpovídá přibližně 1 962 € měsíčně a 23 541 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
STAN PRODAJA, REMETE, VINEC, 120 m2, 4-sobni. Stan na odličnoj lokaciji s prekrasnim pogledom na zelenilo i grad. Nalaze se na 2. katu manje zgrade bez lifta. Stambeni dio iznosi 100m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, izbe, dnevnog boravka sa blagovaonicom, kupaonice sa wc-om, odvojenog wc-a, tri spavaće sobe, balkona i terase. Pripada mu vanjsko parkirno mjesto. Stan je idealan za miran i ugodan obiteljski život, nalazi se u blizini svih potrebnih sadržaja (javni, prijevoz, parkovi, trgovine, škole). Trenutno moguća samo kupnja gotovinom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
