Split, Žnjan, morska vila, trosoban, 2 garažna mjesta,sprema

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13559

849 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 849 000 EUR
Négyzetméterár: 7075 EUR/m²
Lakóterület: 120 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2021
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 16 km

39%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 120 m² esetén ez körülbelül havi 1985 EUR, illetve évi 23 821 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Split, Žnjan, morska vila, trosoban, 2 garažna mjesta,sprema Split, Žnjan – elegantan trosoban stan s pogledom na more u rezidencijalnom kompleksu Morska vila U jednom od najprepoznatljivijih i najkvalitetnijih stambenih kompleksa u Splitu – Morska vila na Žnjanu – smješten je ovaj moderno uređen trosoban stan koji objedinjuje funkcionalan raspored, vrhunsku kvalitetu gradnje i atraktivan pogled na more. Stambeni prostor površine 100 m² osmišljen je kako bi pružio maksimalnu udobnost svakodnevnog života. Ulazni hodnik vodi prema privatnom dijelu stana koji se sastoji od dvije spavaće sobe, glavne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom te dodatne kupaonice. Središnji dio stana čini prostrani open space dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izlazom na natkrivenu lođu površine 15 m². Zahvaljujući južnoj orijentaciji dnevnog dijela, stan obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, dok pogled prema moru dodatno naglašava osjećaj otvorenosti i mediteranskog načina života. Stan je orijentiran jug–sjever, pri čemu su spavaće sobe smještene na mirnijoj, sjevernoj strani, dok su dnevni boravak i lođa okrenuti prema jugu. Posebnu vrijednost nekretnine čine dva garažna parkirna mjesta, izravno povezana liftom sa stambenom etažom, kao i pripadajuće spremište u prizemlju zgrade. Prijedlog uređenja prikazan renderima. Morska vila predstavlja jedan od najpoželjnijih rezidencijalnih projekata u Splitu, prepoznat po visokoj kvaliteti gradnje, suvremenoj arhitekturi i izvrsnoj lokaciji. U neposrednoj blizini nalaze se uređena žnjanska promenada, plaže, restorani, trgovine, sportski sadržaji te svi sadržaji potrebni za ugodan obiteljski život ili luksuzan odmor. Vlasništvo je uredno, a stan je spreman za useljenje. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.