New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Split · Central Dalmatia · Croatia
Split, Žnjan, morska vila, trosoban, 2 garažna mjesta,sprema
For sale · Apartment · Reference IB-13559
€849,000
Key facts
- Price
- €849,000
- Price per m²
- €7,075/m²
- Living area
- 120 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2021
- Floor
- 1
- Distance to airport
- 16 km
39% above the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
2.8%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 120 m² that works out to roughly €1,985 per month and €23,821 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Split, Žnjan, morska vila, trosoban, 2 garažna mjesta,sprema Split, Žnjan – elegantan trosoban stan s pogledom na more u rezidencijalnom kompleksu Morska vila U jednom od najprepoznatljivijih i najkvalitetnijih stambenih kompleksa u Splitu – Morska vila na Žnjanu – smješten je ovaj moderno uređen trosoban stan koji objedinjuje funkcionalan raspored, vrhunsku kvalitetu gradnje i atraktivan pogled na more. Stambeni prostor površine 100 m² osmišljen je kako bi pružio maksimalnu udobnost svakodnevnog života. Ulazni hodnik vodi prema privatnom dijelu stana koji se sastoji od dvije spavaće sobe, glavne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom te dodatne kupaonice. Središnji dio stana čini prostrani open space dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izlazom na natkrivenu lođu površine 15 m². Zahvaljujući južnoj orijentaciji dnevnog dijela, stan obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, dok pogled prema moru dodatno naglašava osjećaj otvorenosti i mediteranskog načina života. Stan je orijentiran jug–sjever, pri čemu su spavaće sobe smještene na mirnijoj, sjevernoj strani, dok su dnevni boravak i lođa okrenuti prema jugu. Posebnu vrijednost nekretnine čine dva garažna parkirna mjesta, izravno povezana liftom sa stambenom etažom, kao i pripadajuće spremište u prizemlju zgrade. Prijedlog uređenja prikazan renderima. Morska vila predstavlja jedan od najpoželjnijih rezidencijalnih projekata u Splitu, prepoznat po visokoj kvaliteti gradnje, suvremenoj arhitekturi i izvrsnoj lokaciji. U neposrednoj blizini nalaze se uređena žnjanska promenada, plaže, restorani, trgovine, sportski sadržaji te svi sadržaji potrebni za ugodan obiteljski život ili luksuzan odmor. Vlasništvo je uredno, a stan je spreman za useljenje. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
