Split, Firule, trosoban stan blizu plaže i centra grada

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12918

560 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 560 000 EUR
Négyzetméterár: 7089 EUR/m²
Lakóterület: 79 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1972
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 13 km

40%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 79 m² esetén ez körülbelül havi 1307 EUR, illetve évi 15 682 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Split, Firule, trosoban stan blizu plaže i centra grada Split, Bačvice, prostran trosoban stan s pogledom na more Na iznimno atraktivnoj lokaciji uz Poljičku cestu u Splitu, na drugom katu održavane stambene zgArade, smjestio se ovaj lijep i konforan stan površine 78,77 m2. Stan se ističe promišljenim rasporedom prostorija, ugodnim ambijentom i obiljem prirodnog svjetla zahvaljujući orijentaciji sjever–jug. Na južnoj strani stana nalaze se velika kuhinja s blagovaonicom i zasebna soba u kojoj je dnevni boravak - tinel, obje prostorije s izlazom na prostranu lođu s koje se pruža prekrasan, neometan pogled na more i otoke. Uz kuhinju se nalazi prak¬tična sprema, izuzetno korisna za pohranu kuhinjskih potrepština. Središnji dio čini prostrani ulazni hodnik s toaletom za goste, dok je spavaći dio smješten na sjevernoj strani i odvojen za potpunu privatnost. U tom dijelu nalaze se dvije spavaće sobe, velika kupaonica, hodnik s ugradbenim ormarom te manja ostava prenamijenjena u walk-in ormar. Stanu pripada i velika drvarnica u podrumu, a parking je moguć u dvorištu ispred zgrade, što je značajna prednost u ovom dijelu grada. Stan se prodaje potpuno namješten i odmah je useljiv, što ga čini izvrsnom prilikom kako za ugodno obiteljsko stanovanje, tako i za sigurnu investiciju u turistički najam. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, bolnički centar Split, trgovine, šoping centri, restorani i svi potrebni sadržaji, dok su poznate gradske plaže kao i sam centar grada udaljeni svega desetak minuta lagane šetnje. Grad Split, smješten na sunčanoj dalmatinskoj obali, jedno je od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na Mediteranu. Poznat po bogatoj kulturnoj baštini, Dioklecijanovoj palači i šarmantnim ulicama starog grada, Split nudi savršen spoj povijesti, modernog života i opuštene mediteranske svakodnevice. Grad je izvrsno prometno povezan – međunarodna zračna luka Split udaljena je svega 25 kilometara, dok se trajektna luka, s redovnim linijama prema srednjodalmatinskim otocima, nalazi u samom središtu grada. Ovaj stan na Poljičkoj cesti predstavlja izvrsnu priliku za sigurno ulaganje i ugodan život u jednom od najpoželjnijih dijelova Splita. Pogledajte virtualnu šetnju: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBmcj8hsg/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.