New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Split · Central Dalmatia · Croatia
Split, Firule, trosoban stan blizu plaže i centra grada
For sale · Apartment · Reference IB-12918
€560,000
Key facts
- Price
- €560,000
- Price per m²
- €7,089/m²
- Living area
- 79 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 1972
- Floor
- 2
- Distance to airport
- 13 km
40% above the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
2.8%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 79 m² that works out to roughly €1,307 per month and €15,682 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Split, Firule, trosoban stan blizu plaže i centra grada Split, Bačvice, prostran trosoban stan s pogledom na more Na iznimno atraktivnoj lokaciji uz Poljičku cestu u Splitu, na drugom katu održavane stambene zgArade, smjestio se ovaj lijep i konforan stan površine 78,77 m2. Stan se ističe promišljenim rasporedom prostorija, ugodnim ambijentom i obiljem prirodnog svjetla zahvaljujući orijentaciji sjever–jug. Na južnoj strani stana nalaze se velika kuhinja s blagovaonicom i zasebna soba u kojoj je dnevni boravak - tinel, obje prostorije s izlazom na prostranu lođu s koje se pruža prekrasan, neometan pogled na more i otoke. Uz kuhinju se nalazi prak¬tična sprema, izuzetno korisna za pohranu kuhinjskih potrepština. Središnji dio čini prostrani ulazni hodnik s toaletom za goste, dok je spavaći dio smješten na sjevernoj strani i odvojen za potpunu privatnost. U tom dijelu nalaze se dvije spavaće sobe, velika kupaonica, hodnik s ugradbenim ormarom te manja ostava prenamijenjena u walk-in ormar. Stanu pripada i velika drvarnica u podrumu, a parking je moguć u dvorištu ispred zgrade, što je značajna prednost u ovom dijelu grada. Stan se prodaje potpuno namješten i odmah je useljiv, što ga čini izvrsnom prilikom kako za ugodno obiteljsko stanovanje, tako i za sigurnu investiciju u turistički najam. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, bolnički centar Split, trgovine, šoping centri, restorani i svi potrebni sadržaji, dok su poznate gradske plaže kao i sam centar grada udaljeni svega desetak minuta lagane šetnje. Grad Split, smješten na sunčanoj dalmatinskoj obali, jedno je od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na Mediteranu. Poznat po bogatoj kulturnoj baštini, Dioklecijanovoj palači i šarmantnim ulicama starog grada, Split nudi savršen spoj povijesti, modernog života i opuštene mediteranske svakodnevice. Grad je izvrsno prometno povezan – međunarodna zračna luka Split udaljena je svega 25 kilometara, dok se trajektna luka, s redovnim linijama prema srednjodalmatinskim otocima, nalazi u samom središtu grada. Ovaj stan na Poljičkoj cesti predstavlja izvrsnu priliku za sigurno ulaganje i ugodan život u jednom od najpoželjnijih dijelova Splita. Pogledajte virtualnu šetnju: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBmcj8hsg/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
