Split, Duilovo – Dvosoban stan s dvije prostrane terase u novogradnji

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13591

481 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 481 000 EUR
Négyzetméterár: 6247 EUR/m²
Lakóterület: 77 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2026
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 17 km

23%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 77 m² esetén ez körülbelül havi 1274 EUR, illetve évi 15 285 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Split, Duilovo – Dvosoban stan s dvije prostrane terase u novogradnji U novom stambenom projektu Orisac, smještenom na mirnoj lokaciji između Žnjana i Stobreča, nalazi se dvosoban stan koji se ističe iznimno funkcionalnim rasporedom i velikim vanjskim prostorima koji postaju prirodan nastavak svakodnevnog života. Stan raspolaže s 61,49 m² unutarnjeg stambenog prostora, pažljivo osmišljenog kako bi svaki četvorni metar bio maksimalno iskorišten. Otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka stvara prozračan i ugodan ambijent, dok velike staklene stijene unose obilje prirodnog svjetla i povezuju interijer s vanjskim prostorom. Posebnu vrijednost ove nekretnine čine dvije natkrivene terase površine 20,90 m² i 10,05 m², koje pružaju dodatni prostor za opuštanje, objedovanje na otvorenom ili uživanje u mediteranskoj klimi tijekom cijele godine. Takva organizacija prostora omogućuje život u kojem se granica između unutarnjeg i vanjskog gotovo ne primjećuje. Projekt Orisac prepoznatljiv je po suvremenoj arhitekturi, pažljivo oblikovanim pročeljima i uređenom okolišu koji stanarima osigurava mir, privatnost i visoku kvalitetu stanovanja. Lokacija pruža idealan spoj urbanog života i mediteranskog načina življenja, uz neposrednu blizinu mora, nove žnjanske šetnice, škola, vrtića, trgovina i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Stan br. 28 predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže moderan dom u kvalitetnoj novogradnji, ali i za kupce koji žele sigurnu investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Splitu. Njegov promišljen raspored, obilje prirodnog svjetla i dvije prostrane terase čine ga nekretninom u kojoj se suvremena arhitektura i mediteranski stil života susreću u savršenoj ravnoteži. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.