New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Split · Central Dalmatia · Croatia
Split, Duilovo – Dvosoban stan s dvije prostrane terase u novogradnji
For sale · Apartment · Reference IB-13591
€481,000
Key facts
- Price
- €481,000
- Price per m²
- €6,247/m²
- Living area
- 77 m²
- Rooms
- 2
- Year built
- 2026
- Floor
- 2
- Distance to airport
- 17 km
23% above the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
3.2%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 77 m² that works out to roughly €1,274 per month and €15,285 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Split, Duilovo – Dvosoban stan s dvije prostrane terase u novogradnji U novom stambenom projektu Orisac, smještenom na mirnoj lokaciji između Žnjana i Stobreča, nalazi se dvosoban stan koji se ističe iznimno funkcionalnim rasporedom i velikim vanjskim prostorima koji postaju prirodan nastavak svakodnevnog života. Stan raspolaže s 61,49 m² unutarnjeg stambenog prostora, pažljivo osmišljenog kako bi svaki četvorni metar bio maksimalno iskorišten. Otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka stvara prozračan i ugodan ambijent, dok velike staklene stijene unose obilje prirodnog svjetla i povezuju interijer s vanjskim prostorom. Posebnu vrijednost ove nekretnine čine dvije natkrivene terase površine 20,90 m² i 10,05 m², koje pružaju dodatni prostor za opuštanje, objedovanje na otvorenom ili uživanje u mediteranskoj klimi tijekom cijele godine. Takva organizacija prostora omogućuje život u kojem se granica između unutarnjeg i vanjskog gotovo ne primjećuje. Projekt Orisac prepoznatljiv je po suvremenoj arhitekturi, pažljivo oblikovanim pročeljima i uređenom okolišu koji stanarima osigurava mir, privatnost i visoku kvalitetu stanovanja. Lokacija pruža idealan spoj urbanog života i mediteranskog načina življenja, uz neposrednu blizinu mora, nove žnjanske šetnice, škola, vrtića, trgovina i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Stan br. 28 predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže moderan dom u kvalitetnoj novogradnji, ali i za kupce koji žele sigurnu investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Splitu. Njegov promišljen raspored, obilje prirodnog svjetla i dvije prostrane terase čine ga nekretninom u kojoj se suvremena arhitektura i mediteranski stil života susreću u savršenoj ravnoteži. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- New build
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
