Split, apartment for sale, 680.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16235

680 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 680 000 EUR
Négyzetméterár: 10 000 EUR/m²
Lakóterület: 68 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 2

98%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 68 m² esetén ez körülbelül havi 1170 EUR, illetve évi 14 045 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

This unique apartment is located in one of the most beautiful locations in the center of Split. In the UNESCO zone in Diocletian's Palace on the third floor with a view of the old part of the historic city. The apartment has 68 m2 and consists of two bedrooms, two bathrooms, a living room with kitchen and dining room. No additional investments are required, it has been completely renovated. This property is ideal as an investment in tourism but also for living.