595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Split · Mitteldalmatien · Kroatien
Split, Apartment zum Kauf, 680.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16235
680.000 €
Eckdaten
- Preis
- 680.000 €
- Preis pro m²
- 10.000 €/m²
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
98% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 68 m² ergibt das rund 1.171 € im Monat und 14.055 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Dieses einzigartige Apartment befindet sich in einer der schönsten Lagen im Zentrum von Split. Im UNESCO-Welterbegebiet des Diokletianpalastes, im dritten Stock, mit Blick auf die Altstadt. Das 68 m2 große Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und einen Essbereich. Es sind keine weiteren Investitionen erforderlich, da es komplett renoviert wurde. Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage im Tourismusbereich, aber auch zum Wohnen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
