Spinut – Komforan stan s velikom terasom i potencijalom

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13434

400 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 400 000 EUR
Négyzetméterár: 6349 EUR/m²
Lakóterület: 63 m²
Szobák: 1.5
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 11 km

25%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 63 m² esetén ez körülbelül havi 1042 EUR, illetve évi 12 506 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Spinut – Komforan stan s velikom terasom i potencijalom Smješten na atraktivnoj lokaciji u splitskom naselju Spinut, ovaj prostrani jednosobni stan površine 63,15 m² predstavlja izvrsnu priliku za život ili investiciju u jednom od najtraženijih dijelova grada. Stan se nalazi na 4. katu stambene zgrade s liftom te se odlikuje funkcionalnim rasporedom i obiljem prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, velike spavaće sobe, kupaonice te iznimno prostrane natkrivene terase koja pruža dodatni životni prostor i brojne mogućnosti uređenja za opuštanje, druženje ili uživanje na otvorenom. Zahvaljujući velikim otvorima i odličnoj orijentaciji, nekretnina je izrazito prozračna i ugodna za boravak. Dug hodnik dodatno doprinosi osjećaju komfora i povezanosti svih prostorija, dok katnost stana osigurava dodatnu privatnost i otvorenost prostora. Lokacija nudi idealan spoj mirnog obiteljskog okruženja i neposredne blizine svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život – trgovina, škole, vrtića, sportskih sadržaja, javnog prijevoza te samog centra grada. Stan predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže komforan životni prostor s velikom terasom na izuzetno traženoj lokaciji u Splitu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.