Solta, villa for sale, 1.200.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16741

1 200 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 200 000 EUR
Négyzetméterár: 4317 EUR/m²
Lakóterület: 278 m²
Telekterület: 437 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 4

15%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 278 m² esetén ez körülbelül havi 4788 EUR, illetve évi 57 461 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxury villa in a quiet location with a sea view. It has a total interior of 278 m2 on a plot of 430 m2. The villa consists of three bedrooms and 3 bathrooms, as well as a laundry room and a storage room on the ground floor. On the first floor there is a spacious living room with a kitchen and dining room, a bathroom and a staircase, and in the basement there is currently an empty space that can be arranged as you wish. The entire villa is well lit and all floors offer a wonderful view of the sea. The villa has a spacious terrace with a sunbed, swimming pool, outdoor kitchen, barbecue, playground with various contents (table tennis, trampoline, jacuzzi). There are three more outdoor parking spaces. The villa is located near a beautiful bay only 90 m away from the sea. An excellent investment in tourism, which is already established, as well as for living in a fairy-tale nature.