Sobe u samom centru Splita

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13022

335 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 335 000 EUR
Négyzetméterár: 7976 EUR/m²
Lakóterület: 42 m²
Szobák: 2
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 12 km

57%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 42 m² esetén ez körülbelül havi 695 EUR, illetve évi 8337 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Sobe u samom centru Splita U samom povijesnom središtu grada nudi se zanimljiva nekretnina smještena u prizemlju manje stambene zgrade, svega minutu hoda od Rive, Peristila i Dioklecijanove palače. Lokacija predstavlja jednu od najpoželjnijih gradskih mikropozicija, idealnu za život, poslovnu namjenu ili turističku djelatnost. Stambeni prostor ukupne površine 45 m² funkcionalno je uređen i kategoriziran kao dvije odvojene sobe. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu, dok su ulaz, predsoblje i čajna kuhinja zajednički, što prostor čini praktičnim i jednostavnim za korištenje. Interijer je uredan, ugodan i u potpunosti opremljen, s naglaskom na funkcionalnost i komfor. Obje sobe su klimatizirane i prilagođene boravku gostiju tijekom cijele godine. Nekretnina je temeljito renovirana 2016. godine, pri čemu su obnovljene sve instalacije, podovi i keramika, čime je osigurana dugoročna kvaliteta i bezbrižno korištenje. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje već uhodano poslovanje u turističkoj djelatnosti, kao i stalna potražnja zahvaljujući iznimnoj lokaciji u srcu grada. Blizina svih važnih kulturnih, povijesnih i ugostiteljskih sadržaja čini ovu ponudu sigurnom investicijom. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju funkcionalnog i isplativog prostora u jednoj od najatraktivnijih zona grada. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.