€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Split · Central Dalmatia · Croatia
Sobe u samom centru Splita
For sale · Apartment · Reference IB-13022
€335,000
Key facts
- Price
- €335,000
- Price per m²
- €7,976/m²
- Living area
- 42 m²
- Rooms
- 2
- Floor
- 0
- Distance to airport
- 12 km
57% above the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
2.5%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 42 m² that works out to roughly €695 per month and €8,337 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Sobe u samom centru Splita U samom povijesnom središtu grada nudi se zanimljiva nekretnina smještena u prizemlju manje stambene zgrade, svega minutu hoda od Rive, Peristila i Dioklecijanove palače. Lokacija predstavlja jednu od najpoželjnijih gradskih mikropozicija, idealnu za život, poslovnu namjenu ili turističku djelatnost. Stambeni prostor ukupne površine 45 m² funkcionalno je uređen i kategoriziran kao dvije odvojene sobe. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu, dok su ulaz, predsoblje i čajna kuhinja zajednički, što prostor čini praktičnim i jednostavnim za korištenje. Interijer je uredan, ugodan i u potpunosti opremljen, s naglaskom na funkcionalnost i komfor. Obje sobe su klimatizirane i prilagođene boravku gostiju tijekom cijele godine. Nekretnina je temeljito renovirana 2016. godine, pri čemu su obnovljene sve instalacije, podovi i keramika, čime je osigurana dugoročna kvaliteta i bezbrižno korištenje. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje već uhodano poslovanje u turističkoj djelatnosti, kao i stalna potražnja zahvaljujući iznimnoj lokaciji u srcu grada. Blizina svih važnih kulturnih, povijesnih i ugostiteljskih sadržaja čini ovu ponudu sigurnom investicijom. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju funkcionalnog i isplativog prostora u jednoj od najatraktivnijih zona grada. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
