Located in a quiet part of Okrug Gornji, just 500 meters from the sea and beautiful beaches, this…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13359

252 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 252 000 EUR
Négyzetméterár: 3452 EUR/m²
Lakóterület: 73 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2010
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 5 km

32%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 73 m² esetén ez körülbelül havi 1257 EUR, illetve évi 15 089 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Located in a quiet part of Okrug Gornji, just 500 meters from the sea and beautiful beaches, this attractive apartment offers a perfect blend of comfort, functionality, and Mediterranean lifestyle. The apartment consists of two bedrooms, a spacious open-plan living room with kitchen and dining area, and access to a large loggia of 10 m² with an open sea view. One of the bedrooms has access to an east-facing balcony of 5.35 m², perfect for enjoying the morning sun. The total interior area of the apartment is 57.5 m², and the outdoor spaces add extra value, providing a pleasant stay with a sea view. The apartment also includes a private parking space in the building courtyard of 12 m². The property is sold fully furnished and requires no additional investment, making it an ideal choice for everyday living as well as for tourist rental and investment. Ownership is clear, all documentation is available, and purchase via a housing loan is possible.