Sibenik, villa for sale, 1.500.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16578

1 500 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 500 000 EUR
Négyzetméterár: 5300 EUR/m²
Lakóterület: 283 m²
Telekterület: 1000 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 3

26%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4201 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 4 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Newly built villa with a swimming pool in the first row to the sea in a quiet bay 10 minutes from Sibenik centre. It consists of two floors and a spacious garden. The ground floor has a kitchen, dining room, living room, storage/technical room, bathroom and one bedroom. On the first floor there are three bedrooms. An en-suite master bedroom with a walk-in wardrobe and private terrace, two further bedrooms share a common bathroom and each room has its own balcony. Outside there is a covered summer kitchen with a traditional built-in BBQ, swimming pool and covered parking area. There are six air conditioning units, floor heating and solar systems. The villa has excellent rental potential and is currently rented until the beginning of April so cannot be viewed inside during this time. (serious buyers please enquire). The villa was finished in June 2024. The price is fixed.