750.000 €Split · Srednja Dalmacija
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 sobe
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, vila, prodaja, 1.500.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16578
1.500.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.500.000 €
- Cijena po m²
- 5.300 €/m²
- Stambena površina
- 283 m²
- Zemljište
- 1.000 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 3
26% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Novoizgrađena vila s bazenom u prvom redu do mora u mirnoj uvali 10 minuta od centra Šibenika. Sastoji se od dvije etaže i prostrane okućnice. U prizemlju se nalazi kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, ostava/tehnička prostorija, kupaonica i jedna spavaća soba. Na katu se nalaze tri spavaće sobe. Glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, walk-in ormarom i privatnom terasom, dvije dodatne spavaće sobe dijele zajedničku kupaonicu, a svaka soba ima vlastiti balkon. Vani se nalazi natkrivena ljetna kuhinja s tradicionalnim zidanim roštiljem, bazen i natkriveni parking. Ima šest klimatizacijskih jedinica, podno grijanje i solarne sustave. Vila ima izvrstan potencijal za iznajmljivanje i trenutno je iznajmljena do početka travnja tako da se unutra ne može razgledati tijekom tog vremena. (ozbiljni kupci neka se raspitaju). Cijena je fiksna.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
