Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 24
Marina · Central Dalmatia · Horvátország
Sevid/ Gyönyörű, mediterrán hangulatú ház a tenger közelében
Eladó · Ház · Azonosító IB-20808
929 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 929 000 EUR
- Négyzetméterár
- 5401 EUR/m²
- Lakóterület
- 172 m²
- Telekterület
- 504 m²
- Szobák
- 6
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
- Távolság a tengertől
- 1,3 km
- Távolság a repülőtértől
- 21 km
26%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)2 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,7%
A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 172 m² esetén ez körülbelül havi 2867 EUR, illetve évi 34 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
A gyönyörű, mediterrán stílusú, két lakóegységből álló ház a tengertől számított második sorban helyezkedik el, egy szép öbölben. A ház 504 m²-es telken áll, és három szinten terül el, hasznos alapterülete 245 m². A lakóterület 172 m². A magasföldszint konyhából, kandallós nappaliból, előszobából, két hálószobából, fürdőszobából és egy 25 m²-es fedett teraszból áll. A felső szint továbbá nyitott konyhát nappalival, előszobát, két hálószobát, fürdőszobát és egy 30 m²-es teraszt kínál, amelynek fele fedett. A felső szintnek ezenkívül külön bejárata van, a bejárat előtt pedig parkolóhely található. Az alagsorban kb. 20 m²-es garázs és kb. 20 m²-es tárolóhelyiség van. A teraszos kertben citrom- és mandarinfák, valamint néhány olajfa található. Az ingatlan kilátását zöld növényzet keretezi, ami a forró nyári hónapokban is biztosítja a magánéletet és az árnyékot. Az 1983 körül épült ingatlan nagyon jó állapotban van és azonnal beköltözhető. Az ingatlant különlegessé teszi továbbá a nyugodt fekvés és a zavartalan tengerre néző kilátás. Az épület légkondicionált. Összesen három parkolóhely és egy garázshely áll rendelkezésre.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.