Seget Vranjica/Two-bedroom apartment with a view S21

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20265

245 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 245 000 EUR
Négyzetméterár: 3500 EUR/m²
Lakóterület: 70 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 3
Távolság a tengertől: 170 m
Távolság a repülőtértől: 10 km

18%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 70 m² esetén ez körülbelül havi 1167 EUR, illetve évi 14 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We are mediating the sale of a spacious apartment located on the third floor of a newly built residential building with a total of 22 residential units. Apartment S21 has an area of 70.17 m2 including the balcony coefficient, and consists of a living room with a kitchen and dining room, two bedrooms, a bathroom, a toilet, an entrance hall and a hallway. The living room leads to a balcony with a beautiful view of the sea. The apartment has one outdoor parking space. Seget Vranjica is a quiet Dalmatian place with crystal clear sea, only a few minutes away from Trogir and about 10 minutes drive from Split Airport. Known for its beautiful beaches, Mediterranean atmosphere and relaxed atmosphere, it is ideal for living, vacation or tourist rental. For any additional information and arrangement regarding sightseeing, feel free to contact us. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245