SALE OF FAMILY HOUSE, OUTBUILDING and GARAGE, ZAGREB, KSAVER, Ul. TOŠOVAC, 227 m2 net (267 m2…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14157

650 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 650 000 EUR
Négyzetméterár: 2863 EUR/m²
Lakóterület: 227 m²
Telekterület: 766 m²
Szobák: 5
Építés éve: 1972
Távolság a repülőtértől: 13 km

22%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 227 m² esetén ez körülbelül havi 3678 EUR, illetve évi 44 137 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE OF FAMILY HOUSE, OUTBUILDING and GARAGE, ZAGREB, KSAVER, Ul. TOŠOVAC, 227 m2 net (267 m2 gross). A spacious and excellently maintained family house with an additional outbuilding, garage and landscaped grounds. Located in a quiet, green area in Ksaver, just a few minutes' drive from the center of Zagreb. This is a rare opportunity for a family wanting a combination of comfort, privacy and proximity to all the city's amenities. Main house – 147 m2 net (176 m2 gross) Basement with two storage rooms and a sauna Ground floor with kitchen, living room, study, WC and access to a covered terrace First floor with three bedrooms and a bathroom with WC Attic with a bedroom with its own bathroom and hallway Outbuilding – 50 m2 net (66 m2 gross) Open-space area with kitchen, dining area and living room Bathroom with WC Gallery used as a sleeping area Garage – 31 m² net (41 m2 gross) This property combines comfort, functionality and privacy. The main house offers spacious, luxurious living space, while the outbuilding allows for guest accommodation, working from home, or additional rental income. The garage and landscaped grounds further enhance the quality of life. The Ksaver location ensures peace and greenery, while being just a few minutes' drive from the center of Zagreb. This is the perfect opportunity for a family seeking a spacious and luxurious property in Zagreb, rare on the market. Agency recommendation!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.