335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
SALE OF FAMILY HOUSE, OUTBUILDING and GARAGE, ZAGREB, KSAVER, Ul. TOŠOVAC, 227 m2 net (267 m2…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14157
650 000 €
Základní údaje
- Cena
- 650 000 €
- Cena za m²
- 2 863 €/m²
- Obytná plocha
- 227 m²
- Plocha pozemku
- 766 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 1972
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
23% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 227 m² to odpovídá přibližně 3 671 € měsíčně a 44 051 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE OF FAMILY HOUSE, OUTBUILDING and GARAGE, ZAGREB, KSAVER, Ul. TOŠOVAC, 227 m2 net (267 m2 gross). A spacious and excellently maintained family house with an additional outbuilding, garage and landscaped grounds. Located in a quiet, green area in Ksaver, just a few minutes' drive from the center of Zagreb. This is a rare opportunity for a family wanting a combination of comfort, privacy and proximity to all the city's amenities. Main house – 147 m2 net (176 m2 gross) Basement with two storage rooms and a sauna Ground floor with kitchen, living room, study, WC and access to a covered terrace First floor with three bedrooms and a bathroom with WC Attic with a bedroom with its own bathroom and hallway Outbuilding – 50 m2 net (66 m2 gross) Open-space area with kitchen, dining area and living room Bathroom with WC Gallery used as a sleeping area Garage – 31 m² net (41 m2 gross) This property combines comfort, functionality and privacy. The main house offers spacious, luxurious living space, while the outbuilding allows for guest accommodation, working from home, or additional rental income. The garage and landscaped grounds further enhance the quality of life. The Ksaver location ensures peace and greenery, while being just a few minutes' drive from the center of Zagreb. This is the perfect opportunity for a family seeking a spacious and luxurious property in Zagreb, rare on the market. Agency recommendation!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
