Sale, House, Sv. Nedelja, Padež, Detached, 23m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-14397

69 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 69 000 EUR
Négyzetméterár: 3000 EUR/m²
Lakóterület: 23 m²
Telekterület: 1211 m²
Szobák: 1
Építés éve: 1986
Távolság a repülőtértől: 24 km

18%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 23 m² esetén ez körülbelül havi 373 EUR, illetve évi 4472 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Sale, House, Sv. Nedelja, Padež, Detached, 23m2 SALE, HOLIDAY COTTAGE, SVETA NEDELJA, 23 M2 For sale is a compact holiday cottage in a quiet, green part of Sveta Nedelja, just 4 minutes' drive from the main square and necessary amenities. The cottage spans two floors, with a total area of 23 m2, plus a terrace in front of the entrance area spanning 10 m2; the building requires certain renovation work and completion. The land itself is 1211 m2, covered with greenery and woodland at the rear, on a gentle slope. This property offers the opportunity to renovate it to your own taste as a weekend home for escaping the hustle and bustle of the city, or as an investment for renovation and further rental. For more information, we are at your disposal. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.