39 000 €Drniš · Dalmacja Północna
Uređeni maslinik, 2216m2- Sedramić
2216 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Sveta Nedelja · Zagreb · Chorwacja
Sale, House, Sv. Nedelja, Padež, Detached, 23m2
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14397
69 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 69 000 €
- Cena za m²
- 3000 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 23 m²
- Powierzchnia działki
- 1211 m²
- Pokoje
- 1
- Rok budowy
- 1986
- Odległość od lotniska
- 24 km
20% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 23 m² daje to około 372 € miesięcznie i 4463 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Sale, House, Sv. Nedelja, Padež, Detached, 23m2 SALE, HOLIDAY COTTAGE, SVETA NEDELJA, 23 M2 For sale is a compact holiday cottage in a quiet, green part of Sveta Nedelja, just 4 minutes' drive from the main square and necessary amenities. The cottage spans two floors, with a total area of 23 m2, plus a terrace in front of the entrance area spanning 10 m2; the building requires certain renovation work and completion. The land itself is 1211 m2, covered with greenery and woodland at the rear, on a gentle slope. This property offers the opportunity to renovate it to your own taste as a weekend home for escaping the hustle and bustle of the city, or as an investment for renovation and further rental. For more information, we are at your disposal. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
