SALE, APARTMENT/COURTYARD HOUSE, DONJI GRAD/CENTAR, 44 m2

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14570

200 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 200 000 EUR
Négyzetméterár: 4545 EUR/m²
Lakóterület: 44 m²
Távolság a repülőtértől: 12 km

24%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 44 m² esetén ez körülbelül havi 713 EUR, illetve évi 8555 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE, APARTMENT/COURTYARD HOUSE, DONJI GRAD/CENTAR, 44 m2 SALE, COMMERCIAL PREMISES/APARTMENT IN A COURTYARD HOUSE, ZAGREB, DONJI GRAD/CENTAR, 44 m2 Located in the heart of Zagreb, this charming courtyard house offers the perfect combination of comfort and practicality. It is situated in a quiet courtyard on Republike Austrije street, providing a peaceful living space right in the city centre. The 44 m2 interior includes a kitchen with a dining area and living room, two bedrooms and two bathrooms. The apartment is fully furnished and equipped, ready to move into. Donji grad offers all the amenities of urban living. Proximity to public transport (bus, tram, train) allows easy access to all parts of the city. The distance to the main city attractions is minimal, making this location extremely desirable. Heating is individual gas heating, and parking is available on the street. The energy certificate is being prepared. An ideal opportunity for tourist rental, since it is described in the land registry as commercial premises. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.