280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
SALE, APARTMENT/COURTYARD HOUSE, DONJI GRAD/CENTAR, 44 m2
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14570
200 000 €
Základní údaje
- Cena
- 200 000 €
- Cena za m²
- 4 545 €/m²
- Obytná plocha
- 44 m²
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
24% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 44 m² to odpovídá přibližně 713 € měsíčně a 8 555 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE, APARTMENT/COURTYARD HOUSE, DONJI GRAD/CENTAR, 44 m2 SALE, COMMERCIAL PREMISES/APARTMENT IN A COURTYARD HOUSE, ZAGREB, DONJI GRAD/CENTAR, 44 m2 Located in the heart of Zagreb, this charming courtyard house offers the perfect combination of comfort and practicality. It is situated in a quiet courtyard on Republike Austrije street, providing a peaceful living space right in the city centre. The 44 m2 interior includes a kitchen with a dining area and living room, two bedrooms and two bathrooms. The apartment is fully furnished and equipped, ready to move into. Donji grad offers all the amenities of urban living. Proximity to public transport (bus, tram, train) allows easy access to all parts of the city. The distance to the main city attractions is minimal, making this location extremely desirable. Heating is individual gas heating, and parking is available on the street. The energy certificate is being prepared. An ideal opportunity for tourist rental, since it is described in the land registry as commercial premises. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
