Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Rogoznica · Northern Dalmatia · Horvátország
Luxus ikerház a legmagasabb szintű kényelemmel
Eladó · Ház · Azonosító IB-20800
1 200 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 200 000 EUR
- Négyzetméterár
- 4563 EUR/m²
- Lakóterület
- 263 m²
- Telekterület
- 400 m²
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 5
- Távolság a tengertől
- 271 m
- Távolság a repülőtértől
- 27 km
19%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3850 EUR/m²)2 napja elérhető
Befektetési áttekintés
A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
A Rogoznicában található luxus ikerház lakóterülete 263 m2, a telek területe pedig 400 m². A modern épület három szinten helyezkedik el, és szép, csendes helyen fekszik. A nyugati tájolású, tengerre néző ingatlan gyönyörű naplementéket garantál. A tengertől és a kavicsos strandtól kb. 250 m-re található. Az alagsor kínál egy tágas multifunkcionális helyiséget, ahol egyben kandalló is található, ideális a pihenéshez, fürdőszobát, külön wc-t, gardróbot, valamint egy 22,75 m2-es fedett teraszt és közvetlen bejáratot a 40 m2-es elektrolízises medencéhez. A földszinten konyha és nappali található kandallóval, hálószoba, fürdőszoba, külön wc és még egy 22,75 m2-es fedett terasz. Az első emeleten három hálószoba található fürdőszobákkal és egy 11,35 m2-es nyitott erkéllyel. A villához 4 külső parkolóhely tartozik, és teljesen felszerelve és bebútorozva kerül eladásra. Minden szintről gyönyörű kilátás nyílik a tengerre. Az építés során kiváló minőségű anyagokat és felszerelést használtak. Az alagsor vasbeton, az első és második emelet téglából épült. A mennyezetmagasság 280 - 300 cm. Minőségi lapostető páragátló réteggel. A külső nyílászárók alumíniumból készültek, háromrétegű üvegezéssel. Minden udvari és erkélyajtón redőny található. Minden szoba padlóját kiváló minőségű olasz kerámia csempe borítja. Minden szobában internet- és TV-csatlakozás van kiépítve. A fűtést és hűtést Daikin multisplit rendszerek biztosítják, a ház napelemes rendszerrel rendelkezik elektromos energiát tároló akkumulátorokkal, valamint két kandallóval. Az energetikai tanúsítvány A+ minősítésű. A klímaberendezések kültéri egységei a lapostetőn kaptak helyet, míg a beltéri egységek a Knauf álmennyezetbe vannak beépítve. A házhoz 20 m³-es ciszterna is tartozik. Az ingatlan a Marina Frapa közvetlen közelében található. Rogoznica központja kb. 2,5 km-re, a legközelebbi repülőtér Splitben kb. 35 km-re található.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.