Kuća s velikom okućnicom i voćnjakom kraj Lekenika

Eladó · Ház · Azonosító IB-14087

198 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 198 000 EUR
Négyzetméterár: 1650 EUR/m²
Lakóterület: 120 m²
Telekterület: 3502 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1981
Távolság a repülőtértől: 20 km

63%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 1009 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Közép-Horvátország és Lika régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Kuća s velikom okućnicom i voćnjakom kraj Lekenika U naselju pored Lekenika nalazi se imanje na parceli površine 3.502 m2 koje spaja kvalitetnu gradnju, funkcionalan raspored i skladno oblikovan okoliš. Kuća neto površine oko 120 m2 građena je od čvrstih materijala, a kroz obnovu i pažljivo uređenje pretvorena je u udoban obiteljski dom. Sastoji se od prizemlja i potkrovlja. U prizemlju se nalaze dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica, kotlovnica i predvorje. Unutarnje stubište izvedeno je u klasičnoj gradnji uz kombinaciju drvenih elemenata, čime prostoru daje posebnu toplinu. Na katu se nalazi prostrana spavaća soba, dodatni kutak uređen kao radni prostor te garderoba smještena u ugradbeni ormar. Velika kupaonica s krovnim prozorima pruža osjećaj prostranosti i svjetlosti, a s kata se izlazi i na balkon. Kuća je opremljena drvenom stolarijom s IZO staklima i drvenim šaraporkama (griljama), dok je grijanje predviđeno centralnom peći na više vrsta goriva, što omogućuje prilagodbu vlastitim potrebama. Okućnica je uređena jednako pažljivo kao i interijer. Uz kuću se nalazi terasa s ljetnom kuhinjom i zidanim roštiljem, pogodna za druženja tijekom toplih dana. Iza kuće smješten je podest predviđen za jacuzzi, sada korišten kao sunčalište, te kamenjar s potočićem. Stražnji dio parcele zauzima voćnjak, okružen šumom, a kroz njega je provedena vodovodna mreža u dužini od 160 m. Na parceli se nalaze velika garaža s priključkom struje i tri vrtne kućice. Okućnica je oplemenjena s više od tisuću ukrasnih biljaka, drenažnim sustavom i dekorativnom rasvjetom. Voćke, povrtnjak i zelene površine čine da imanje funkcionira kao cjelina. Cijelo imanje ograđeno je ogradom u duljini od oko 460 m. Pristup imanju je odličan – cesta je županijska i redovno se čisti u zimskim uvjetima. Do Zagreba autoputom treba oko 30 minuta, dok su Sisak i Velika Gorica udaljeni oko dvadesetak minuta vožnje. Ova nekretnina je idealna za obitelj koja traži mirno i sigurno okruženje za život, s dovoljno prostora u kući i okućnici da se može uživati u privatnosti i prirodi. Zahvaljujući prostranom voćnjaku i uređenim zelenim površinama, jednako je prikladna za one koji žele imati vlastiti vrt ili razvijati manje poljoprivredne projekte i rekreativne sadržaje. Istodobno, dobra prometna povezanost omogućuje svakodnevno putovanje na posao ili školu, pa je ovo imanje praktičan izbor i za one koji rade u Zagrebu, Velikoj Gorici ili Sisku, a žele živjeti izvan gradske gužve. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.