Kuća s velikom okućnicom i voćnjakom kraj Lekenika

For sale · House · Reference IB-14087

€198,000

Key facts

Price: €198,000
Price per m²: €1,650/m²
Living area: 120 m²
Plot area: 3,502 m²
Rooms: 3
Year built: 1981
Distance to airport: 20 km

63% above the regional average (Region average: €1,009/m²)Online for 32 days

Investment overview

Central Croatia and Lika currently has 7 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Kuća s velikom okućnicom i voćnjakom kraj Lekenika U naselju pored Lekenika nalazi se imanje na parceli površine 3.502 m2 koje spaja kvalitetnu gradnju, funkcionalan raspored i skladno oblikovan okoliš. Kuća neto površine oko 120 m2 građena je od čvrstih materijala, a kroz obnovu i pažljivo uređenje pretvorena je u udoban obiteljski dom. Sastoji se od prizemlja i potkrovlja. U prizemlju se nalaze dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica, kotlovnica i predvorje. Unutarnje stubište izvedeno je u klasičnoj gradnji uz kombinaciju drvenih elemenata, čime prostoru daje posebnu toplinu. Na katu se nalazi prostrana spavaća soba, dodatni kutak uređen kao radni prostor te garderoba smještena u ugradbeni ormar. Velika kupaonica s krovnim prozorima pruža osjećaj prostranosti i svjetlosti, a s kata se izlazi i na balkon. Kuća je opremljena drvenom stolarijom s IZO staklima i drvenim šaraporkama (griljama), dok je grijanje predviđeno centralnom peći na više vrsta goriva, što omogućuje prilagodbu vlastitim potrebama. Okućnica je uređena jednako pažljivo kao i interijer. Uz kuću se nalazi terasa s ljetnom kuhinjom i zidanim roštiljem, pogodna za druženja tijekom toplih dana. Iza kuće smješten je podest predviđen za jacuzzi, sada korišten kao sunčalište, te kamenjar s potočićem. Stražnji dio parcele zauzima voćnjak, okružen šumom, a kroz njega je provedena vodovodna mreža u dužini od 160 m. Na parceli se nalaze velika garaža s priključkom struje i tri vrtne kućice. Okućnica je oplemenjena s više od tisuću ukrasnih biljaka, drenažnim sustavom i dekorativnom rasvjetom. Voćke, povrtnjak i zelene površine čine da imanje funkcionira kao cjelina. Cijelo imanje ograđeno je ogradom u duljini od oko 460 m. Pristup imanju je odličan – cesta je županijska i redovno se čisti u zimskim uvjetima. Do Zagreba autoputom treba oko 30 minuta, dok su Sisak i Velika Gorica udaljeni oko dvadesetak minuta vožnje. Ova nekretnina je idealna za obitelj koja traži mirno i sigurno okruženje za život, s dovoljno prostora u kući i okućnici da se može uživati u privatnosti i prirodi. Zahvaljujući prostranom voćnjaku i uređenim zelenim površinama, jednako je prikladna za one koji žele imati vlastiti vrt ili razvijati manje poljoprivredne projekte i rekreativne sadržaje. Istodobno, dobra prometna povezanost omogućuje svakodnevno putovanje na posao ili školu, pa je ovo imanje praktičan izbor i za one koji rade u Zagrebu, Velikoj Gorici ili Sisku, a žele živjeti izvan gradske gužve. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.