Istra, Poreč okolica- Moderna prizemnica s galerijom i bazenom

Eladó · Ház · Azonosító IB-14220

520 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 520 000 EUR
Négyzetméterár: 4522 EUR/m²
Lakóterület: 115 m²
Telekterület: 946 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2026
Távolság a tengertől: 62 m
Távolság a repülőtértől: 45 km

11%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Poreč okolica- Moderna prizemnica s galerijom i bazenom Prodaje se moderna kuća u izgradnji čiji početak radova se očekuje ubrzo, a projektirana je kao prizemnica s galerijom, s vlastitom okućnicom i bazenom. Kuća raspolaže s otprilike 115 m² unutarnjeg stambenog prostora. U prizemlju je predviđen prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, spremište te izlaz na natkrivenu terasu i dvorište. Na galeriji su smještene dvije spavaće sobe i dodatna kupaonica, s otvorenim pogledom prema dnevnom prostoru. Nekretnina ima vlastiti bazen, privatnu okućnicu i osigurana dva parkirna mjesta. Projekt naglašava funkcionalnost, privatnost i suvremeni dizajn, te je pogodan za vlastito stanovanje ili turistički najam. Vlasnik je pravna osoba, a cijena iznosi 520.000 € bez namještaja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.