Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Poreč · Istria · Chorvatsko
Na prodej je moderní dům ve výstavbě, jehož zahájení prací se očekává brzy. Projekt je navržen jako…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14220
520 000 €
Základní údaje
- Cena
- 520 000 €
- Cena za m²
- 4 522 €/m²
- Obytná plocha
- 115 m²
- Plocha pozemku
- 946 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2026
- Vzdálenost od letiště
- 45 km
10% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 120 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní je 7 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je moderní dům ve výstavbě, jehož zahájení prací se očekává brzy. Projekt je navržen jako přízemní dům s galerií, vlastní zahradou a bazénem. Dům disponuje přibližně 115 m2 vnitřního obytného prostoru. V přízemí je naplánován prostorný open-space obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, koupelna, komora a vstup na krytou terasu a dvůr. Na galerii jsou umístěny dvě ložnice a další koupelna s otevřeným výhledem do obývacího prostoru. Nemovitost má vlastní bazén, soukromou zahradu a zajištěná dvě parkovací místa. Projekt klade důraz na funkčnost, soukromí a moderní design a je vhodný pro vlastní bydlení i pro turistický pronájem. Vlastníkem je právnická osoba a cena činí 520 000 € bez nábytku.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
