PULA, VALDEBEK – SMART-HOME villa s jacuzzijem na top lokaciji!

Eladó · Villa · Azonosító IB-14261

410 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 410 000 EUR
Négyzetméterár: 4409 EUR/m²
Lakóterület: 93 m²
Telekterület: 170 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2023
Távolság a tengertől: 1,8 km
Távolság a repülőtértől: 6 km

9%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4051 EUR/m²)31 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PULA, VALDEBEK – SMART-HOME villa s jacuzzijem na top lokaciji! Prodaje se moderna, potpuno namještena kuća u nizu smještena u mirnom naselju Valdebek, na svega 3 km od centra Pule i 3 km od prekrasnih plaža. Ova nekretnina predstavlja idealan spoj suvremene arhitekture, vrhunske opreme i funkcionalnog dizajna. Osnovne informacije: -Tip objekta: Kuća u nizu (Katnica) -Površina: Ukupna reducirana površina 93,25 m² (Netto stambeno 74,69 m²) -Okućnica: Privatni vrt od 53,68 m² s uređenim prostorom za opuštanje -Energetski razred: A (vrhunska izolacija i niska potrošnja) -Parking: 2 privatna parkirna mjesta unutar ograđenog dvorišta (vrata s ključem) Interijer i oprema Kuća je osmišljena kako bi pružila maksimalan komfor kroz dvije etaže: Prizemlje: Ulazni hodnik, prostran "open-space" dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba te moderna kupaonica. Prvi kat: Unutarnje stubište vodi do dvije dodatne spavaće sobe i još jedne kupaonice. Podno grijanje za savršen osjećaj topline. Pametna rješenja: Digitalne/električne rolete na svim prozorima. Klimatizacija: Sve prostorije su opremljene klima uređajima za grijanje i hlađenje. Privatna oaza: U dvorištu se nalazi jacuzzi, savršen za opuštanje u potpunoj privatnosti vlastitog doma. Lokacija i potencijal Nekretnina se nalazi u Valdebeku, naselju koje gravitira samom srcu Pule, a istovremeno nudi mir potreban za kvalitetan odmor. Zbog svoje opremljenosti, energetskog razreda A i blizine mora, ova villa je: Spremna za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja. Izvrsna investicija s visokim potencijalom za turistički najam (uhodan posao ili novi početak). USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.