PULA, VALDEBEK – SMART-HOME villa s jacuzzijem na top lokaciji!

For sale · Villa · Reference IB-14261

€410,000

Key facts

Price: €410,000
Price per m²: €4,409/m²
Living area: 93 m²
Plot area: 170 m²
Rooms: 3
Year built: 2023
Distance to sea: 1.8 km
Distance to airport: 6 km

12% above the regional average (Region average: €3,946/m²)Online for 31 days

Investment overview

Istria currently has 11 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

PULA, VALDEBEK – SMART-HOME villa s jacuzzijem na top lokaciji! Prodaje se moderna, potpuno namještena kuća u nizu smještena u mirnom naselju Valdebek, na svega 3 km od centra Pule i 3 km od prekrasnih plaža. Ova nekretnina predstavlja idealan spoj suvremene arhitekture, vrhunske opreme i funkcionalnog dizajna. Osnovne informacije: -Tip objekta: Kuća u nizu (Katnica) -Površina: Ukupna reducirana površina 93,25 m² (Netto stambeno 74,69 m²) -Okućnica: Privatni vrt od 53,68 m² s uređenim prostorom za opuštanje -Energetski razred: A (vrhunska izolacija i niska potrošnja) -Parking: 2 privatna parkirna mjesta unutar ograđenog dvorišta (vrata s ključem) Interijer i oprema Kuća je osmišljena kako bi pružila maksimalan komfor kroz dvije etaže: Prizemlje: Ulazni hodnik, prostran "open-space" dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba te moderna kupaonica. Prvi kat: Unutarnje stubište vodi do dvije dodatne spavaće sobe i još jedne kupaonice. Podno grijanje za savršen osjećaj topline. Pametna rješenja: Digitalne/električne rolete na svim prozorima. Klimatizacija: Sve prostorije su opremljene klima uređajima za grijanje i hlađenje. Privatna oaza: U dvorištu se nalazi jacuzzi, savršen za opuštanje u potpunoj privatnosti vlastitog doma. Lokacija i potencijal Nekretnina se nalazi u Valdebeku, naselju koje gravitira samom srcu Pule, a istovremeno nudi mir potreban za kvalitetan odmor. Zbog svoje opremljenosti, energetskog razreda A i blizine mora, ova villa je: Spremna za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja. Izvrsna investicija s visokim potencijalom za turistički najam (uhodan posao ili novi početak). USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.