PULA - ŠIJANA - PUNTA

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13421

395 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 395 000 EUR
Négyzetméterár: 4759 EUR/m²
Lakóterület: 83 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1900
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 6 km

16%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PULA - ŠIJANA - PUNTA Prodaje se novoadaptirani stan na Punti. - površina 90 m2 ( u naravi ) - open space dnevni boravak i kuhinja, dvije spavaće sobe, ulazni hodnik, kupaonica s walk-in tušem i vešerajem, Kompletna renovacija stana 2021. godine: -podno grijanje Vaillant na plin, injektirana betonska pjena u međukatnu konstrukciju, tekući estrih i hrastov parket velikih dimenzija -nova vanjska PVC stolarija, dvoslojna stakla punjena agronom, komarnici na svim prozorima, električno podizanje roletni u sobama, izolacija kamene vune u stropovima -nova ulazna vrata, nova unutarnja vrata kupatila i vešeraja, vrata soba restaurirani ariš -nove instalacije struje, vode i plina, omekšivač vode za cijeli stan na glavnom priključku vode za stan, novi klima uređaji, alarm sustav, Vaillant termostat u svakoj prostoriji -kuhinja po mjeri, talijanske keramika velikih dimenzija, Paffoni podžbukne sanitarije, Nowodvorski rasvjeta - visina stropa u cijelom stanu 3,00 m, dnevni boravak i hodnik 3,20 m - uporabna dozvola - prvi kat austrougarska zgrada, ukupno 8 stanova - stanu pripada jedina ostava u prizemlju zgrade sa priključkom struje i pravo korištenja zajedničkog dvorišta kojem pristup imaju samo stanari zgrade Lokacija je centar Pule, 300m od Arene, u neposrednoj blizini škola, market, tržnica, ljekarna, dječji parkovi, pulska luka, autobusni i željeznički kolodvor Stan nema parking ali javni besplatni parking se nalazi ispred zgrade USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.