New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Pula · Istria · Croatia
PULA - ŠIJANA - PUNTA
For sale · Apartment · Reference IB-13421
€395,000
Key facts
- Price
- €395,000
- Price per m²
- €4,759/m²
- Living area
- 83 m²
- Rooms
- 2
- Year built
- 1900
- Floor
- 1
- Distance to airport
- 6 km
16% above the regional average (Region average: €4,120/m²)Online for 12 days
Investment overview
Istria currently has 7 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
PULA - ŠIJANA - PUNTA Prodaje se novoadaptirani stan na Punti. - površina 90 m2 ( u naravi ) - open space dnevni boravak i kuhinja, dvije spavaće sobe, ulazni hodnik, kupaonica s walk-in tušem i vešerajem, Kompletna renovacija stana 2021. godine: -podno grijanje Vaillant na plin, injektirana betonska pjena u međukatnu konstrukciju, tekući estrih i hrastov parket velikih dimenzija -nova vanjska PVC stolarija, dvoslojna stakla punjena agronom, komarnici na svim prozorima, električno podizanje roletni u sobama, izolacija kamene vune u stropovima -nova ulazna vrata, nova unutarnja vrata kupatila i vešeraja, vrata soba restaurirani ariš -nove instalacije struje, vode i plina, omekšivač vode za cijeli stan na glavnom priključku vode za stan, novi klima uređaji, alarm sustav, Vaillant termostat u svakoj prostoriji -kuhinja po mjeri, talijanske keramika velikih dimenzija, Paffoni podžbukne sanitarije, Nowodvorski rasvjeta - visina stropa u cijelom stanu 3,00 m, dnevni boravak i hodnik 3,20 m - uporabna dozvola - prvi kat austrougarska zgrada, ukupno 8 stanova - stanu pripada jedina ostava u prizemlju zgrade sa priključkom struje i pravo korištenja zajedničkog dvorišta kojem pristup imaju samo stanari zgrade Lokacija je centar Pule, 300m od Arene, u neposrednoj blizini škola, market, tržnica, ljekarna, dječji parkovi, pulska luka, autobusni i željeznički kolodvor Stan nema parking ali javni besplatni parking se nalazi ispred zgrade USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
