PRODAJA, Zagrebačka cesta, Poslovni prostor, 388m2

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14568

1 250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 250 000 EUR
Négyzetméterár: 3230 EUR/m²
Lakóterület: 387 m²
Szobák: 6
Távolság a repülőtértől: 13 km

13%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 387 m² esetén ez körülbelül havi 5908 EUR, illetve évi 70 896 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA, Zagrebačka cesta, Poslovni prostor, 388m2 Poslovni prostor, prodaja, Zagreb, Zagrebačka cesta, Rudeš, 388 m2 smješten na 2 katu poslovno stambene zgrade iz 2009 godine. Prostor se sastoji od velike dvorane, 5 manjih prostorija te dva sanitarna čvora. Mogućnost različitih namjena te je prilagodljiv preinakama. Prostor ima izvornu visinu stropa od 600 cm, a trenutno je izveden spušteni strop na visini od 300 cm. U sklopu projekta predviđena je i opcija izgradnje galerije, kojom se prema potrebi može proširiti korisna površina za dodatnih oko 160 m². USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.